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什么是房屋贈與?親屬與非親屬的房屋贈與有什么流程?費用是多少?

  • 2019年6月26日 ChenJunYi來源:轉自互聯網 1118 72
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房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人,他人愿意接受的民事法律行為。


什么是房屋贈與?

房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人,他人愿意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同,并且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

親屬與非親屬的房屋贈與有什么流程?費用是多少?

(1)直系親屬之間的贈與:

第一步:受贈人提交購房資質審核

第二步:雙方簽訂贈與協議。

第三步:雙方到公證處做親屬公證

第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記

直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

(2) 非直系親屬之間的贈與

第一步:受贈人提交購房資質審核

第二步:雙方簽訂贈與協議。

第三步:雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證

第四步:拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記

非直系親屬之間的贈與稅費同普通買賣;

非直系親屬之間贈與房產的公證費用是:

成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的,可以該地區平均價格計算)

辦理贈與的工本費80元,不分是否直系親屬。

贈與房產轉移登記時需要的證件:雙方身份證、戶口本、房產證明。

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